🏢 Excelente oportunidade comercial no Bairro Canoas em Rio do Sul!

Imóvel comercial versátil com aproximadamente 279m² de área construída, ideal para quem busca unir operação comercial e geração de renda no mesmo espaço.

Na parte inferior, o imóvel conta com amplo espaço perfeito para:
✔️ Oficinas mecânicas e serviços automotivos
✔️ Transportadoras de pequeno porte
✔️ Facções e confecções
✔️ Depósitos e logística
✔️ Marcenarias, serralherias e demais atividades comerciais

O espaço oferece fácil acesso para carga e descarga, além de ótima funcionalidade para operações do dia a dia.

Já na parte superior, o imóvel dispõe de 02 casas independentes (que podem ser unificadas, tornando somente 1 casa), cada uma contendo:
• 01 quarto
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia

Uma excelente opção para moradia dos proprietários, funcionários ou até mesmo para locação residencial, agregando ainda mais potencial ao investimento.

📍 Localizado no bairro Canoas, em Rio do Sul, em região com fácil acesso e ótima logística para diversos segmentos comerciais